Финансовые инвестиции

В этом стандарте были установлены основные подходы к учету инвестиций как совокупности ценных бумаг, предоставленных займов кроме инвестиций в дочерние и зависимые общества, которые рассматриваются в других стандартах и не являются предметом данного занятия и т. Например, приобретая офисное здание для того, чтобы получать доход от сдачи находящихся в нем помещений в аренду, предприятие осуществляет вложения в инвестиционную собственность, а не в основные средства, поскольку не предполагает использовать данное здания для производственных нужд. Поэтому выбор классификации для учета данного актива был также очень общим — инвестиции подразделялись на долгосрочные и краткосрочные, в зависимости от намерений предприятия-инвестора. Практически данное деление финансовых вложений было составной частью общей концепции учета активов, подразделявшей их на текущие и не текущие долгосрочные. Соответственно, методы оценки финансовых вложений в МСФО 25 базировались на понятиях рыночной стоимости и себестоимости. Краткосрочные инвестиции, которые, как предполагалось, должны были иметь рыночную цену, оценивались по наименьшей из двух стоимостей — рыночной и себестоимости. Таким образом, осуществлялось исполнение принципа осмотрительности. Соответственно, иной была и классификация вложений в ценные бумаги: исходили из иного принципа классификации финансовых вложений, основанного на целях инвестиций. Все ценные бумаги, за исключением инвестиций в дочерние и зависимые общества, подразделялись на:

инвестиции в основной капитал - счет бухгалтерского учета

Возможно, это инвестиционная недвижимость, которую надлежит учитывать по правилам МСФО. Подобными объектами выступают здания или их части, земельные участки. Ведь финансовые вложения не могут иметь материально-вещественной формы п.

Термины, приведенные в положениях (стандартах) бухгалтерского учета, . стоимости финансовых инвестиций отражается в бухгалтерском учете.

Инвестор заключает договор со специализированным заказчиком. В функции заказчика входит обеспечение строительства, предоставление проектно-сметной рабочей документации, обеспечение подрядного способа строительства, заключение договора генерального подряда с подрядной строительной организацией см. Заказчик распоряжается средствами, полученными от инвестора на те цели, которые предусмотрены договором контрактом.

Как правило, инвестор заключает договор генерального подряда со строительной организацией, при этом совмещая функции инвестора и заказчика. Имеют место случаи, когда инвестор является одновременно подрядчиком выполняя строительно-монтажные работы собственными силами , заказчиком и проектировщиком. Такие организации могут появиться до начала строительства объекта в результате заключения договора о долевом участии в строительстве или после начала строительства по договору о привлечении финансовых средств для строительства, или по договору переуступки права инвестирования строительства объекта.

В этом случае возникает проблема учета затрат и отражения этих же затрат в бухгалтерской отчетности у инвестора, когда строительство объекта ведется с целью продажи. В настоящее время эта проблема, как и большинство других проблем бухгалтерского учета и отчетности, не решена, и отсутствует четкая и ясная позиция по данному вопросу. В средствах массовой информации, публикующих статьи по бухгалтерской тематике, часто можно встретить такие выражения, как"инвестирование капитала","инвестиционный проект" и т.

Отражение иностранных инвестиций в бухгалтерском учете По правилам учета материнская компания должна для каждой дочерней компании определить функциональную валюту. Этой валютой может быть местная валюта, доллар США или валюта головной фирмы. Важно то, какая функциональная валюта используется, так как это определяет процесс перевода. Если используется местная валюта, то все активы и обязательства переводятся по текущему курсу обмена валюты. То,что в этом случае подобная поправка не влияет на величину балансовой прибыли, привлекательно для многих стран.

В отличие от МСФО, в РПБУ не предусмотрен особый порядок учёта для случаев . Отражение инвестиций в зависимые общества в бухгалтерской.

В Журнале 4 с кредита счетов 14, 15, 18, 35 фактически показывается уменьшение выбытие стоимости долгосрочных инвестиций, учитываемых по методу участия в капитале, а также введение в эксплуатацию разных необоротных активов и выбытие списание текущих финансовых инвестиций. Здесь также целесообразно расширить ведомость для ведения аналитического учета по конкретным объектам финансовых вложений и отражать все происходящие по ним изменения. Прочие финансовые инвестиции, не учитываемые по методу участия в капитале, делятся на доли в уставном капитале других компаний, приобретенные акции, облигации и прочие ценные бумаги.

Тут было бы логично отражать не только суммы, но и показывать аналитический учет количества акций облигаций , их номинальную стоимость, у кого они приобретены. Оборотно-сальдовую ведомость по счету финансовых инвестиций целесообразно вести в развернутом виде в разрезе эмитентов ценных бумаг с последующим свертыванием сальдо на начало и конец периода для отражения в балансе компании. В момент приобретения финансовые инвестиции отражаются по себестоимости, которая зависит от способа их приобретения.

После определения себестоимости акций необходимо выбрать счета бухгалтерского учета, на которые они будут отражаться. Основными критериями отнесения стоимости финансовых инвестиций в Украине на тот или иной счет являются срок и цель содержания, возможность свободной продажи, связанность эмитента и инвестора Рис. На сегодняшний день в Украине не существует единой методики учета финансовых инвестиций, справедливую стоимость которых достоверно определить невозможно. В связи с этим профессором Войнаренко М.

Отражение финансовых инвестиций на счетах бухгалтерского учета инвестиции в ассоциированные, дочерние предприятия и в совместную деятельность с созданием юридического лица на дату баланса оцениваются по стоимости, определенной по методу участия в капитале. Неоднозначная ситуация в налоговом учете финансовых инвестиций. Однако в Законе ничего не сказано о порядке формирования валовых доходов у налогоплательщиков — инвесторов.

Бухгалтерский учет реальных и финансовых инвестиций

Строительные работы осуществляются при наличии титульных списков, проектно-сметной документации и источников финансирования. Титульные списки — это перечень объектов, намеченных к строительству или реконструкции В них предусматриваются сроки начала и окончания работ, сметная стоимость, объемы капитальных вложений по годам и др.

В проектно-сметную документацию включаются проект, чертежи, комплекс технических документов , сводный сметный расчет, пояснительные записки и другие материалы, необходимые для намеченного строительства или реконструкции здания, сооружения или предприятия. Проектно-сметная документация разрабатывается на основе технико-экономических обоснований и технико-экономических расчетов.

Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово- хозяйственной деятельности Отражение долгосрочных инвестиций в.

Нормы Положения стандарта 12 применяются предприятиями, организациями и другими юридическими лицами далее — предприятия независимо от форм собственности кроме бюджетных учреждений и предприятий, которые в соответствии с законодательством составляют финансовую отчетность по международным стандартам финансовой отчетности. Термины, приведенные в положениях стандартах бухгалтерского учета, имеют следующее значение: Амортизированная себестоимость финансовой инвестиции — себестоимость финансовой инвестиции с учетом частичного ее списания в результате уменьшения полезности, увеличенная уменьшенная на сумму накопленной амортизации дисконта премии.

Эффективная ставка процента — ставка процента, которая определяется делением суммы годового процента и дисконта или разницы годового процента и премии на среднюю величину себестоимости инвестиции или обязательства и стоимости ее погашения. Контрольные участники — участники совместной деятельности с созданием юридического лица совместного предприятия , осуществляющие контроль за ее деятельностью. Метод эффективной ставки процента — метод начисления амортизации дисконта или премии, по которому сумма амортизации определяется как разница между доходом по фиксированной ставке процента и произведением эффективной ставки и амортизированной стоимости на начало периода, за который начисляется процент.

Метод участия в капитале — метод учета инвестиций, согласно которому балансовая стоимость инвестиций соответственно увеличивается или уменьшается на сумму увеличения или уменьшения доли инвестора в собственном капитале объекта инвестирования. Рыночная стоимость финансовой инвестиции — сумма, которую можно получить от продажи финансовой инвестиции на активном рынке.

Совместная деятельность — хозяйственная деятельность с созданием или без создания юридического лица, являющаяся объектом совместного контроля двух или более сторон в соответствии с письменным соглашением между ними. Совместный контроль — распределение контроля хозяйственной деятельности в соответствии с соглашением о ведении совместной деятельности. Существенное влияние — полномочия участвовать в принятии решений по финансовой, хозяйственной и коммерческой политике объекта инвестирования без осуществления контроля этой политики.

Учет долгосрочных инвестиций

Улучшение оборудования и технологических линий; Развитие социальных объектов; Продвижение изобретений, ноу-хау, произведения науки, искусства. К этой группе относятся прибыльные вложения, сроком от 1 года до 5 лет. Финансовое инвестирование в долгосрочном периоде включает в себя: Приобретение сертификатов, ценных бумаг на фондовых биржах; Покупка долевой части уставного капитала других организаций; Предоставление кредита другим предприятиям.

И подразумевает извлечение материальной выгоды, получение дохода сроком более 1 года. Для удобства и наглядности предприятие открывает дополнительные субсчета, которые отображают отдельно каждую статью доходов.

ПБУ «Учет долгосрочных инвестиций» Учет долгосрочных инвестиций организации Отражение информации о долгосрочных инвестициях в.

Поэтому в договоре следует установить порядок покрытия отрицательной разницы если затраты превышают инвестиционный взнос или распределения положительной разницы если затраты по строительству меньше размера инвестиционного взноса, образовавшаяся разница либо возвращается инвестору, либо остается в распоряжении застройщика как его доход. Если объект предназначен для продажи Порядок ведения бухгалтерского учета при инвестировании строительства для целей последующей продажи мало отличается от инвестирования для собственного потребления.

Использовать в данном случае счета 01 и 03 не правильно, поскольку объект у инвестора не соответствует требованиям п. Таким образом, у инвестора не возникает обязанности уплачивать с его стоимости налог на имущество. В соответствии со ст. Вместе с тем, если инспекторы установят факт использования объекта в хозяйственной деятельности например, сдача в аренду , избежать доначисления налога на имущество не удастся постановления ФАС СЗО от

102. Порядок учета долгосрочных инвестиций

Если инвестирующая группа может оказывать существенное влияние на финансовую и операционную политику компании, то группа будет иметь активный интерес в ее чистых активах и результатах. Характер отношений между инвестором и компанией будет отличаться от простого инвестирования, т. Включение стоимости инвестиции в отчетность группы не обеспечит объективного отображения ее характера.

Чтобы обеспечить объективное отражение характера инвестиции в отчетности группы, необходимо показать долю группы в чистых активах и финансовом результате компании, которую называют ассоциированной, в консолидированной отчетности.

Учет незавершенных капитальных инвестиций Общий раздел Методические рекомендации по бухгалтерскому учету основных средств порядке работ отражается по дебету счета учета капитальных инвестиций в .

Отражение инвестиций в капитал компании: Действие Стандарта распространяется не на все ассоциированные компании, в частности, к сфере его действия не относятся инвестиции организаций, которые специализируются на венчурных инвестициях, взаимных фондов, паевых и страховых фондов и подобных компаний. Под существенным значительным влиянием понимается"власть 1 участвовать в принятии решений в области финансовой и хозяйственной политики инвестируемой компании, не обеспечивающая контроля или совместного контроля над данной политикой".

Это значит, что компания-инвестор не вправе самостоятельно или совместно с другими инвесторами управлять финансовой и хозяйственной политикой ассоциированной компании. Например, компания-инвестор не может оказывать существенного влияния на объект инвестиций, если акционер, обладающий контрольным пакетом акций, не считается с интересами компании-инвестора, или инвестируемая компания игнорирует мнение компании-инвестора, которая не входит в совет директоров, или не получает достаточной информации для выработки обоснованных финансовых и хозяйственных решений.

В тех случаях, когда составляется консолидированная отчетность, доля участия определяется не только как непосредственная собственность материнской компании на акции другой компании, но и как"косвенное владение" через дочерние компании. Таким образом, доля участия группы в ассоциированной компании представляет собой совокупную долю участия материнской и дочерних компаний. Поэтому при составлении отдельной отчетности компания-инвестор может не иметь ассоциированных компаний, а при составлении консолидированной отчетности они могут возникнуть.

В качестве подтверждения наличия существенного влияния на инвестируемую компанию Стандарт называет следующие признаки: Компания-инвестор, оценивая, имеет ли она власть участвовать в финансовых и хозяйственных решениях объекта инвестиции, обязана принимать во внимание наличие и эффект потенциальных прав голоса, которые в настоящий момент могут быть исполнены или конвертированы.

К таким потенциальным правам относятся варранты, опционы на приобретение акций, инструменты, конвертируемые в обыкновенные акции, например, конвертируемые облигации.

Об утверждении Стандартов бухгалтерского учета

Инвестиционная стратегия предприятия на региональном уровне. Как изучать бухгалтерский учёт. В бухгалтерском учете капитальные вложения учитываются отдельно от текущих затрат на производство. Об этом говорится в пункте 6 статьи 8 Федерального закона от Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению предусмотрено следующее. На нем отражаются фактические расходы покупателя, которые впоследствии составят первоначальную стоимость основного средства нематериального актива.

Вопросы учета инвестиций в ассоциированные компании . собственных средствах компаний по данным бухгалтерского учета, отражается в отчете о .

Напомним, что согласно п. Для целей бухучета ДФИ возможно разделить на две большие группы. К первой группе относятся инвестиции, которые не предоставляют право собственности инвестору ДФИбпс. То есть инвестиции, которые удерживаются предприятием до их погашения ДФИдп. Такие, как долговые ценные бумаги: Ко второй группе относятся инвестиции, которые предоставляют право собственности инвестору ДФИспс.

К примеру, акции, корпоративные права. Приобретенные ДФИ первоначально оцениваются и отражаются в бухучете по себестоимости. В соответствии с п. При этом если приобретение финансовых инвестиций осуществлено путем обмена на ценные бумаги собственной эмиссии или на другие активы например, основные средства, нематериальные активы, запасы и т. Далее, то есть на дату баланса, ДФИ оцениваются в зависимости от того, к какой группе они относятся.

Оценка и учет ДФИспс по справедливой стоимости Напомним, что справедливой стоимостью является сумма, по которой может быть осуществлен обмен актива или оплата обязательства в результате операции между осведомленными, заинтересованными и независимыми сторонами.

Глава 3. Бухгалтерский учет корпоративных ценных бумаг в Украине[73]

Сальдо - остаток незавершенных капитальных вложений на конец периода — По дебету соответствующих субсчетов счета 08 отражаются фактически произведенные затраты по объектам долгосрочных инвестиций. Общая сумма затрат по каждому объекту долгосрочных инвестиций представляет собой его инвентарную стоимость. При вводе в эксплуатацию постановке на учет объекта долгосрочных инвестиций инвентарная стоимость данного объекта списывается с кредита счета 08 соответствующего субсчета в дебет счетов, учитывающих конкретные объекты: Учет долгосрочных инвестиций в основные средства изложен в гл.

Задачами бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций являются: своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов.

Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство О. Общие положения На российском рынке недвижимости появилась такая форма приобретения недвижимости, как долевое участие в инвестировании строительства. Долевыми инвесторами могут быть как физические, так и юридические лица. Документом, регулирующим эти правовые отношения, является договор о долевом участии в инвестировании строительства.

На практике такие договоры называются по-разному, например, договор о долевом участии в финансировании строительства, договор о долевом инвестировании, договор о совместной деятельности в строительстве дома и т. Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности на рынке жилья заложены Федеральным законом от В соответствии с нормами действующего законодательства инвесторами являются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заказчики - это уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

ПАССИВНЫЙ ЗАРАБОТОК В ИНТЕРНЕТЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ